Indledning.
Der blev foretaget registrering af de medlemmer, der var mødt op:
Sneppedalen, Mågedalen, Foreningen Houvig, Jacob Bondes Vej, Holmsborgvejens Grundejerforening, Lyngvejens Grundejerforening, Grundejerforeningen Havklit, Klegod Grundejerforening, Søndre Klegod Grundejerforening, Sivbjerg/Fyrmarken, Årgab 73, Hauvig, Nygaard, Hegnet.
Formanden bød herefter velkommen til forsamlingen og udtrykte forhåbning om et godt møde.
Ad pkt. 1. Valg af dirigent.
Forretningsudvalget foreslog Ivan Thomsen, Klegod. Ivan Thomsen blev enstemmig valgt.
Dirigenten takkede for valget og konstaterede, at årsmødet var lovligt indvarslet og der-med beslutningsdygtigt. Ingen ytrede sig herimod. Dagsordenen er i overensstemmelse med vedtægterne.
Dirigenten foreslog afstemning ved håndsoprækning, hvis ingen ytrede sig derimod i den enkelte sag.
Ingen ytrede sig herimod
Dagsorden
1. Valg af dirigent
2. Forretningsudvalgets beretning v/formanden
3. Fremlæggelse af regnskab herunder fastsættelse af kontingent
4. Indkomne forslag
5. Valg til forretningsudvalget i henhold til vedtægterne
På valg er:
Thue Amstrup-Jørgensen (modtager genvalg)
Preben Greibe (modtager ikke genvalg)
Ove Toftbjerg (modtager genvalg)
6. Valg af revisor
På valg er Lars Fløe (modtager ikke genvalg)
7. Eventuel
Sammenslutningen af sommerhusgrundejerforeninger på Holmsland Klit
2
Ad pkt. 2. Forretningsudvalgets beretning.
Ordet blev herefter givet til formanden, der indledte med at henvise til den udsendte skriftlige
beretning.
Formanden kommenterede meget kort de mest aktuelle emner siden sidste årsmøde:
Kystnære havmøller: Formanden viste et billeder af den nugældende placering.
Der er indgivet ca 300 klager over etableringstilladelsen. Disse er
ikke behandlet i Klagenævnet.
Der er indgivet ca 550 ansøgninger om værditabserstatning til et
samlet beløb på omkring 350 mio kr.
Kystsikring Der havde været et godt fremmøde på fællesmødet. Der blev givet
en god information.
Senere på året havde Lyngvejen aftalt med TMU at der skulle være
et møde med Kystdirektoratet. Dette møde var til dels ”løbet ud
i sandet”, bl a fordi TMU forlod mødet på et for tidligt tidspunkt.
Hvis man ønsker at beskytte klitfoden, så viser erfaringen at det
kan være nyttigt, at plante udgået beplantning i en vinkel på 45
grader i forhold til klitfoden. For god ordens skyld så kontakt Kystdirektoratet
inden I starter på projektet.
Bebyggelsesprocenter: Hæves fra 10 til 15 % i områder uden lokalplan. Det er fortsat forretningsudvalget
opfattelse, at store sommerhuse ikke hører
hjemme i de egentlige sommerhusområder.
Vedligeholdelse af stier Det er fortsat forretningsudvalget opfattelse at indgåede aftaler
skal overholdes. Hvis de skal ændres er man to parter om en ændring.
Båker Der pågår restaurering af båker langs kysten.
Ringkøbing Forsyning: Der er valg til forsyningen i dette år. Håber på opbakning.
Forsyningen vil også være involveret i en evt. kloakering på
Klitten. Der er 27.000 anpartshavere i kommunen, hvoraf 1/3 er
sommerhusejere.
Ros til kommunen Der hvor der arbejdes med fibernet, er der en meget dygtig kontaktperson
der hedder Ebbe Madsen, der er tilsynsførende.
Debatten
Dirigenten satte nu både den skriftlige og den mundtlige beretning til debat i forsamlingen.
Per Eskildsen, Havklit Grf. ville gerne vide om det er rigtig forstået, at Sammenslutningen
har anbefal folk til at søge værditabserstatning.
Formanden svarede, at man ikke har anbefalet noget, men rådet folk til at overveje det.
Holdning til kloakering og hvor er sagen henne.
3
Forretningsudvalget ved ikke noget. Arbejdet er ikke igangsat endnu. Forretningsudvalget
er med i en arbejdsgruppe i Kommunen. Der skal være 1. møde her i efteråret. Vi har bedt
om, at man starter med at drøfte hvad grundlaget skal være for en kloakering
Beretningen blev herefter taget til efterretning.
Ad pkt 3: Regnskabet og fastsættelse af kontingent.
Regnskabet var udsendt til alle Sammenslutningens medlemmer.
Kassereren gennemgik regnskabet og besvarede spørgsmål fra forsamlingen.
Regnskabet blev herefter taget til efterretning
Forslaget til budget for det kommende år var udsendt til Sammenslutningens medlemmer.
Kasseren gennemgik budgetforslaget samt forslag til kontingent for den enkelte medlemsforening.
Efter besvarelse af de stillede spørgsmål, blev begge forslag enstemmigt godkendt.
Ad pkt. 4. Indkomne forslag
Der var ingen indkomne forslag
Ad pkt. 5. Valg til Forretningsudvalget.
Thue Amstrup-Jørgensen og Ove Toftbjerg blev genvalgt. Jan Fuglsang (fra Mågedalen)
blev nyvalgt.
Ole Andersen blev valgt som suppleant
Ad pkt. 6. Valg af revisor.
Flemming Jørgensen (Holmsborgvej) blev valgt som revisor.
Ad pkt. 7. Eventuelt
Formanden rettede en stor tak til Preben Greibe for hans mangeårige virke i Sammenslutningen.
Da ikke flere ønskede ordet, afsluttede dirigenten årsmødet, idet han samtidig takkede de
fremmødte for god ro og orden.
Formanden takkede dirigenten for ledelsen af generalforsamlingen.
Referat: Preben Greibe
Referatet godkendt af dirigent Ivan Thomsen, den 4. september 2017.
Til
Taksationsmyndigheden.
(c/o: Energinet.dk, De Fire Vindmølleordninger).
Bilag
til: Ansøgning om værditabserstatning i forbindelse med etablering af Kystnær
Havvindmøllepark ”Vesterhav Syd.”
Beskrivelse
af ansøgerens ejendom
·
Helårsbeboelse,
bygget + ombygget
·
Sommerhus,
bygget + ombygget – måske oplysning om antal sovepladser
·
Andet
·
Matr
nr
·
Der
kan henvises til ejendommen registrering i BBR (gælder ikke ubebyggede grunde)
·
Fra
ejendommen er der udsyn over havet
·
Fra
ejendommen er der udsyn til klitterne
·
Fra
ejendommen er der udsyn til klitterne og havmøllerne vil kunne ses fra grunden
·
Inde
fra ejendommen er møller synlige
·
Afstand
til stranden, hvorfra der vil være (5) km til havmøllerne
·
Der
henvises til visualiseringen på
http://www.stopvesterhavsyd.dk/nye-visualiseringer/
·
Afstand
til det statsfredede/naturbeskyttede område mod vest (dvs afstand til fredningslinien)
Om
forudsætningerne for værditabsvurderingen.
Det er ikke helt let at bedømme værditabet på dette stadium, hvor møllerne
endnu ikke er
rejst, og hvor ingen i Danmark endnu har erfaringer med 15 km havvindmøller
langs med og så tæt
på den jyske vestkyst (4 til 8 km). Med en højde på 189 meter er møllerne er
betydeligt større end de hidtidige havmøller.
Ejendommens værdi er betinget af
beliggenheden i dette nationalt kendte naturområde, hvor afstanden fra huset
til såvel stranden, solnedgangsklitterne, Ringkøbing Fjord som til Statens
fredede naturområde måles i blot et antal hundrede meter. Området er et de få tilbageværende steder med
mulighed for stjernekik m.m. da der er langt til bylys.
Salgsprisen i dag (uden møller) vil være 2.8 mio kr
(eksempel) baseret på en vurdering af grunden, huset og det område det er
beliggende i. Lokalplanen for området er medvirkende til sikring af de
bygnings- og naturmæssige værdier for området fastholdes.
På denne baggrund er jeg kommet frem til at jeg vil
rejse krav om et værditab på 450.000 kr (eksempel)
Fra VVM-redegørelsen
I VVM-redegørelsens resumé (april 2015) står:
”Etablering af vindmøller, herunder
havmøller, kan påvirke ejendomspriserne.
Der er dog ifølge ejendomsmæglerne i området samt undersøgelser fra andre
steder
ikke noget der tyder på, at effekten vil være særlig stor.”
Men det viser sig ved kildeundersøgelse, at denne
konklusion bygger på blot 2 udsagn fra
ejendomsmæglere i henholdsvis Blåvand og Nysted, hvor det drejer sig om møller
langt til havs
(10-15 km eller mere), og med kun 70-110 meters navhøjde. (Så konklusionen kan
vist ikke siges at være akademisk funderet).
VVM-konklusionen kan også findes tilsvarende i den
undersøgelse fra Syd-Lolland, som COWI har
lavet for Energistyrelsen (2016).
https://ens.dk/sites/ens.dk/files/Vindenergi/vindmoeller_paavirkning_priser_beboelsesejendomme.pdf
Men her er det særdeles vigtigt at få læst denne
rapports forbehold samt de væsentlige
kommentarer, der knyttes explicit til Vesterhavsproblematikken. De refereres
ikke her, men der henvises til nærlæsning af især siderne 20-23, 37-39 og 43 i rapporten.
·
Områdets lokalplaner støtter kraftigt op
om bevaringen af naturkvaliteterne via de ekstra strikse krav, især til sommerhusene
der vender ud til det naturfredede / naturbeskyttede arealer . (jfr. Lokalplan
nr.xxx).
I VVM-redegørelsens baggrundsrapport om
landskabsvurderingen står:
”Fra
kysten er det især udsigten på langs af kystlinjen og ud over Vesterhavet, der
er noget særligt.”
Og om den rumlige og visuelle oplevelse:
”5.1.4
Den rumlige og visuelle oplevelse af landskabet
Klitlandskabet er en særlig natur- og landskabstype, der både nationalt og i
europæisk sammenhæng er enestående; kun få steder i Verden kan man opleve at gå
rundt i denne slags landskaber (Skov- og Naturstyrelsen).
Klitlandskabet har en meget enkel og åben karakter, hvor især kysten med den
brede sandstrand og klitterne præget af et småkuperet terræn og lysåben vegetation
er bærende landskabstræk.
Den åbne karakter betyder, at oplevelsen af landskabet generelt er præget af
vide udsigter, der alle steder er noget særligt men også er af meget forskellig
karakter:
Fra kysten er det især udsigten på langs af kystlinjen og ud over Vesterhavet,
der er noget særligt. Udsigten rammes ind af de høje klitter, der rumligt
afgrænser kysten mod øst, og åbner sig ud over havet med vide og ubrudte
udsigter over havet og på langs af kystlinjen. Disse udsigter er generelt helt
uforstyrrede af tekniske anlæg eller andet, der bryder de åbne vidder. Nord og
syd for Hvide Sande ses vindmøllegruppen ud for Hvide Sande som eneste tekniske
anlæg.”
http://naturstyrelsen.dk/media/136726/atr-16_vesterhav-syd_landskabelige-forhold_april-2015.pdf
Vattenfalls
Orienteringsmateriale af 6. februar 2017.
Vattenfall har uheldigvis ikke været meget opmærksom
på dilemmaet: vindindustri langs kysten kontra naturværdierne med en placering
over en strækning på 15 km i en afstand af 4 – 8 km fra kysten. Desværre viser
man også kun visualiseringer 8 km fra kysten i en meget afdæmpet form – bevidst
og manipulerende. Det har derfor været nødvendigt at få en uvildig rådgiver til
at fremstille visualisering med troværdighed
– der henvises til hjemmesiden
http://www.stopvesterhavsyd.dk/nye-visualiseringer/
Med venlig hilsen
Husk at det er ejeren
der skal skrive under
Endvidere henviser vi
til det medsendte bilag, der er udarbejdet af Sammenslutningen af
sommerhusgrundejere på Holmsland Klit. Her beskrives processen omkring
værditabssagen.
17.03.2017